chemnitz waisenstraße

bebauungsplan 11/13 (2012-2014)

erarbeitet im angestelltenverhältnis im
planungsbüro uta schneider

die seit vielen jahren brachliegende fläche in einer exponierten lage unmittelbar am rande des innenstadtkernbereiches von chemnitz sollte mit einer neuen nutzung wieder einer bebauung zugeführt werden. für den standort bestanden konkrete entwicklungsabsichten sowohl der stadt chemnitz als auch eines investors. zur schaffung der bauplanungsrechtlichen voraussetzungen für das vorhaben erfolgte die aufstellung eines bebauungsplanes im beschleunigten verfahren nach § 13a baugb.

übergeordnetes stadtplanerisches und stadträumliches ziel für den plangeltungsbereich war die beseitigung des durch die brachfläche bestehenden städtebaulichen missstandes in der innenstadt von chemnitz durch wiederbebauung und adäquate nutzung dieses standortes sowie die vervollständigung des stadtraumes der bahnhofstraße. im sinne der effizienten ausnutzung vorhandener infrastrukturen und der gestaltung kurzer wege ist einer innenentwicklung grundsätzlich vorrang vor baulichen entwicklungen an den rändern zu geben.

im bebauungsplan wurden festsetzungen zur art der zulässigen baulichen nutzungen innerhalb eines kerngebietes nach § 7 baunvo mit entsprechender feinsteuerung zur ansiedlung von handelsnutzungen unter beachtung der vorgaben des einzelhandels- und zentrenkonzeptes getroffen. weiterhin enthält der bebauungsplan regelungen für die realisierung einer dem rahmenplan stadtzentrum entsprechenden baulichen dichte und raumbildung, zur sicherung der erschließung und zur berücksichtigung denkmalrechtlicher und stadtgestalterischer belange.

aufgrund der sehr guten zusammenarbeit zwischen allen beteiligten (stadtverwaltung, architekten, stadtplaner, fachingenieure) konnte die planung zügig durch das verfahren geführt und zeitnah baurecht geschaffen werden. zwischenzeitlich wurde mit den baumaßnahmen begonnen, der umzug des technischen rathauses vom bisherigen standort in den neubau im plangeltungsbereich ist für das jahr 2018 vorgesehen.